Оферта с разбивка по позиции и 3D проект на тераса върху маса

Бюджет за тераса — реални цифри по позиции

Колко струва покривът, стъкленото затваряне, подът, светлината и автоматиката — поотделно, с диапазони и с това къде спестяването е разумно и къде е скъпо.

Оглед и оферта: 0888 001 532 Реализирани обекти с размери

Накратко: Как се строи бюджетът?

Три пера: покривна система, странично затваряне, екстри (отопление, осветление, автоматика).
Спестява се от фазиране във времето, не от качеството на конструкцията.
Точна цена дава само оглед — но перата по-долу ти казват какво да очакваш.

Преди числата

„Колко струва терасата" е като „колко струва колата"

Зависи. Но „зависи" не е отговор — затова тази страница дава диапазони по позиции за типична тераса 20 м² в София, с отбелязано какво мести цената нагоре и надолу. Числата са от реални наши оферти през последната година, с ДДС и монтаж.

Диапазоните са широки нарочно: точната цифра излиза след оглед (30 €, приспада се), защото стената, вятърът и етажът я определят. А кое се решава преди офертата: планирането на покрива.

Покривна конструкция с моторизирани ламели — най-голямата позиция в бюджета

01 Roof

Покривът — най-голямата позиция

Ламелен покрив с мотор: 650–850 €/м² монтиран. За 20 м²: 13 000–17 000 €. Нагоре го местят: голям отвор без междинна колона, двуцветна боя, вградени LED линии. Надолу: стенно закрепване вместо самостоятелна конструкция (спестява 15–20%).

Платнен навесен покрив с мотор: 350–500 €/м² — половината на ламелите, но без сняг и с по-кратък живот на платното (7–10 г.). Поликарбонатна конструкция: 200–350 €/м² — бюджетният вариант, с компромисите от ръководството за планиране.

Къде не се пести: сечение на профилите и основи. „По-тънката" конструкция на открит склон е илюзия за спестяване.

Стъклено затваряне на тераса — панели с тънки профили

02 Glazing

Стъкленото затваряне — най-вариращата позиция

Безрамково: 250–380 €/м². Рамкова хармоника: 380–520 €/м². Хармоника с термомост и стъклопакет: 550–750 €/м². За тераса с 12 м² стъклена стена това е 3 000 до 9 000 € — затова е „най-вариращата".

Движещите цената: броят панели (всеки панел е профил и хардуер), височината (над 2,4 м — по-дебело стъкло), етажът (високо = хармоника), термомостът (+40% цена, но целогодишна употреба). Сравнението на системите — с размери и подробни цени — е при производителя.

Разумното спестяване: затварят се само страните, които работят — югозапад и ветровата страна. Откритата страна към градината често остава открита.

Композитен декинг и гранитогрес — двата варианта за под на тераса

03 Floor

Подът — малка позиция, голям ефект

Композитен декинг върху XPS изолация: 60–120 €/м² — за 20 м² това е 1 200–2 400 € с подовата конструкция. Топъл на допир, без поддръжка, монтира се за ден.

Голямоформатен гранитогрес: 80–140 €/м² с лепилото и фугите — вечен, но студен зиме без подово отопление (+40–60 €/м²). Дървен масив (ясен, термодърво): 90–150 €/м² плюс лак на 2–3 години — красив и капризен.

Не забравяйте оттока и наклона — 1–1,5% навън. „Плоският" под е безплатен само до първия пролетен дъжд.

Инфрачервен панел и LED осветление на тераса — електрочастта на бюджета

04 Heat & light

Отопление и осветление — електрочастта

Инфрачервени панели: 250–450 € на панел с монтаж; за 20 м² тераса стигат два. Подово отопление: +40–60 €/м², но само с гранитогрес и само преди настилката.

Осветление: линейни LED в ламелите 40–70 €/м; периметърни спотове 25–40 € на брой; димери и ключове 100–200 € общо. Реален пакет за 20 м²: 600–1 200 €.

Контакти: 3–4 броя, влагоустойчиви, в колони или пода: 150–300 €. Най-евтината позиция с най-голямо съотношение цена/съжаление при пропускане. Какво се получава зиме в такава тераса: целогодишният сценарий.

Ветров сензор и хъб за автоматизация — задължителното и комфортът

05 Automation

Автоматиката — задължителното и комфортът

Разделете я на две: задължителното е ветровият сензор при всяко платно (90–140 €) — без него гаранцията не важи. Комфортът са моторите, слънчевият и дъждовният сензор и хъбът за сценарии: типичен пакет 1 400–1 900 € за тераса.

Разумна поетапност: сензорите идват с монтажа (после е скъпо доокабляване), а сценариите и хъбът могат и догодина — моторите са съвместими и изчакват.

Детайли и пълен прайс: автоматизацията със Somfy.

Три реални пакета

20 м² тераса в София — три нива на бюджета

„Сянка и дъжд" — 9 000–13 000 €

Платнен покрив с мотор и ветров сензор, композитен под, базово осветление и контакти. Пролет–есен употреба, без стъклено затваряне.

„Три сезона плюс" — 18 000–24 000 €

Ламелен покрив с мотор и сензори, безрамково затваряне на две страни, под, LED осветление, инфрачервени панели. Комфорт април–октомври и меки зими.

„Целогодишна" — 26 000–34 000 €

Ламелен покрив + хармоника с термомост и стъклопакет, под с изолация, отопление, пълна автоматика със сценарии. Ползва се при −10 °C.

Какво връща инвестицията

+20 м² ползваема площ на 1 300–1 700 €/м² — 3–5 пъти под цената на квадрат в София. И най-ползваната стая 9–12 месеца.

Поетапност без загуба

Покрив сега, стъкла догодина — ОК, ако проектът е цялостен отначало: гредите носят бъдещото стъкло, каналите чакат кабелите.

Резерв

Дръжте 10% извън офертата за непредвидени неща в отвора и стената. При добре направен оглед обикновено остават неизползвани.

Как работим

Как стигаме до точната цифра

Оглед — 30 €

Замерване, стена, вятър, етаж, отток, захранване. Приспада се при поръчка.

3D проект — до 48 ч

Цялата тераса визуализирана, дори при поетапно изпълнение.

Оферта по позиции

Всяка позиция поотделно, с валидност 30 дни и възможност за фази. Без „пакетни цени".

Монтаж и гаранция

Щатен екип, протокол, гаранции по гаранционните условия.

Въпроси

Които чуваме, щом стане дума за пари

Защо не давате цена по телефона?

Защото цената я определят стената, вятърът, отворът и етажът — не квадратните метри сами. Цена по телефона е или завишена „за всеки случай", или ще расте на монтажа. Огледът от 30 € ви дава точна цифра, която не се движи.

Къде е разумно да се спести и къде — не?

Разумно: по-малко остъклени страни, композитен под вместо гранитогрес с подово, хъбът за сценарии — догодина. Неразумно: основи, сечение на профилите, ветров сензор, водосток. Вторите са „евтини" само в деня на подписването.

Цените с ДДС ли са?

Да — всички цифри в това ръководство и в офертите ни са с ДДС и монтаж за София. Транспорт извън София се смята отделно и се вижда в офертата като отделна позиция.

Може ли на вноски?

Стандартната схема е 40% аванс при поръчка, 50% преди монтаж, 10% при предаване с протокол. За по-големи проекти работим с банково финансиране на клиента — ние издаваме документите за него.

Офертата валидна ли е, ако започна догодина?

Валидността е 30 дни заради цените на алуминия и стъклото. Ако отлагате, актуализираме офертата безплатно — промяната обикновено е в рамките на няколко процента, но я виждате черно на бяло преди подписване.

Оттук нататък