Планиране на покрив за тераса — оглед с рулетка и скица на място

Как се планира покривът на терасата — шест решения преди офертата

Зона и ориентация, тип покритие, закрепване, вода, ток. Ако тези неща са измислени преди огледа, офертата излиза точна от първия път — а конструкцията служи 20+ години. Изборът на конкретна система идва чак накрая.

Към шестте решения 0888 001 532

Накратко: Кой покрив за коя тераса?

Ламелната (биоклиматична) пергола дава контрол — отваряш небето, когато искаш.
Стъкленият покрив дава максимум светлина и е основата за целогодишна тераса.
Изборът тръгва от употребата: сянка за лятото или стая за зимата — не обратното.

Преди каталога

Покривът не се избира от снимки, а от мястото

Каталозите показват конструкции върху безупречни тераси с изглед към морето. Вашата тераса има конкретна ориентация, вятър, носеща стена или липса на такава, отток на дъждовната вода и съседи. Правилният покрив е този, който отговаря на тези условия — не този от корицата.

Това ръководство подрежда решенията в реда, в който ги взимаме с клиентите на оглед. Всяко следващо зависи от предишното, затова не ги прескачайте. А кога кое решение се плаща — в бюджета за тераса.

Покрита зона за хранене на тераса с открита част за слънце

01 The zone

Покривате зоната, не терасата

Измерете не само терасата, а зоната, която реално ползвате: маса със столове иска минимум 3×4 м, за да се движите около тях. Покрив „колкото терасата" често е излишен — по-добре е да покрие зоната за сядане и да остави открита част за слънце.

Препокриването на цялата площ вдига цената и краде светлината от стаите зад терасата — прозорецът на хола изведнъж гледа в таван. Начертайте зоната с тиксо на пода и живейте с нея една седмица, преди да мерите конструкция.

Откъде да започнете: от масата и столовете, които реално имате. Покривът се планира около тях, не обратно.

Ориентация на тераса — следобедно слънце и посока на вятъра

02 Sun & wind

Слънцето и вятърът диктуват

Ориентацията решава всичко останало. Южна тераса гори от 11 до 17 часа — там подвижното покритие или плътният покрив са задължителни. Западна получава ниското вечерно слънце, което минава под всякакъв покрив — там мислете за странична защита по цялата височина. Северна почти не се нуждае от сянка — там покривът е преди всичко защита от дъжд.

В София добавяйте и вятъра: терасите по високите части на Драгалевци, Бояна и Симеоново взимат планинското течение вечер. То определя и дебелината на конструкцията, и нуждата от странично затваряне.

Откъде да започнете: един ден наблюдение — къде пече в 14 и в 19 часа, откъде духа вечер. Записките от този ден струват колкото половин оглед.

Типове покритие за тераса — подвижни ламели, платно и стъкло

03 What you block

От какво пазите терасата — сянка, дъжд или зима

Типът покритие следва от отговора, не от каталога. Само сянка — подвижно покритие или платно, което се прибира. Сянка и дъжд — покрив с подвижни ламели, които се въртят от сянка до плътно затваряне, с вода във вграден водосток. Целогодишно — покрив плюс странично затваряне със стъкло; това е вече сценарият от целогодишната тераса.

Сравнението на конкретните системи — системите с регулируеми ламели и плъзгащите и сгъваеми стъклени системи — е при производителя, с технически данни и цени. На етап планиране е достатъчно да знаете сценария си: той определя и конструкцията, и бюджета.

Откъде да започнете: отговорете си кога НЕ ползвате терасата сега — в жегата, в дъжда или от октомври до април. Това е сценарият ви.

Закрепване на конструкция — анкер към фасада и колона на бетонна основа

04 Mounting

Към стената или на колони

Стенно (адосано) закрепване — задната греда се анкерира към фасадата, носят две колони. По-лека конструкция, по-ниска цена, естествено продължение на вратата към терасата. Условието: стената да носи — плътна тухла или бетон. Керамични блокчета и газобетон искат химически анкери и разпределяща греда; изцяло топлоизолирана фасада понякога изобщо изключва стенно закрепване.

Самостоятелна конструкция — четири колони, никакъв контакт с фасадата. Задължителна за двор, градина, покривна тераса с парапет или когато фасадата не носи. По-скъпа с около 15–20%, но независима от стената.

И в двата случая колоните стъпват на бетонни пети или се фланцоват към армирана плоча. „Ще го забием в паветата" не е вариант — първата есенна буря го доказва.

Вграден водосток в колона на покривна конструкция и отвеждане на водата

05 Water

Водата — планира се преди конструкцията

Всеки покрив събира вода и тя трябва да отиде някъде конкретно. Съвременните конструкции я водят през улук в покрива и водосток, скрит в колоната — но оттам надолу е ваша територия: към дворната канализация, дренажна яма или улей, не „ще се стече по плочките".

Проверете и наклона на самата тераса: ако водата днес стои до вратата, покривът няма да оправи това — първо се решава оттичането, после се монтира конструкция. На покривни тераси добавете и въпроса къде е съществуващият барбакан и дали колона няма да го запуши.

Откъде да започнете: след следващия проливен дъжд снимайте къде стои водата. Тази снимка е първото нещо, което показвате на огледа.

Подготовка на захранване — кабел в защитна тръба и ветров сензор на конструкция

06 Power

Токът и сензорите — подготовката е сега

Дори да започвате с ръчно задвижване, изтеглете захранване до конструкцията още при монтажа: кабел за външна употреба в защитна тръба, положен преди настилката. Мотор, осветление и сензори после се добавят за час — а разкопаване на готова тераса за един кабел струва колкото самия мотор.

На южна тераса подвижното покритие се мести по 3–4 пъти на ден — там моторът се изплаща в комфорт за един сезон. А ветровият сензор не е екстра: платно или щора, оставени разтегнати в буря без него, се късат — и това не е гаранционен случай. Кога автоматизацията си струва и кога е излишна — в ръководството за Somfy.

Откъде да започнете: един кабел и една празна тръба повече. Най-евтината застраховка в целия проект.

Рамката

Бюджет и разрешителни — преди да мечтаете в детайли

Ориентировъчно за София: алуминиева конструкция с ръчно задвижвани ламели започва около 450–550 €/м² монтирана; с мотор и сензори — 650–850 €/м². Странично затваряне се смята отделно. Точната цифра зависи от отвора, закрепването и опциите — затова не даваме цена по телефона, а след оглед. Пълната рамка по елементи е в бюджета за тераса.

Изисквайте офертата с разбивка: конструкция, покритие, мотори, странична защита, осветление, монтаж, транспорт. „Пакетна цена 6 000 €" крие какво режете, когато бюджетът свие.

За разрешителни: самостоятелна конструкция в собствен двор обикновено е лек строеж без разрешение, но при стена към обща сграда или етажна собственост проверете устава и общинската наредба — правим го заедно на огледа.

Внимание

Шест грешки, които виждаме по чужди обекти

Покрив „колкото терасата"

Препокриването на цялата площ вдига цената и краде светлината от стаите зад нея. Покривайте зоната за ползване.

Евтин поликарбонат на юг

Пожълтява и става крехък за 3–4 лета. На южна тераса — или подвижно покритие, или многокамерен поликарбонат с UV защита.

Колони върху павета

Паважът не е основа. Колона без бетонно пето или фланец към плоча е въпрос на време до първата буря.

Без отток на водата

Дъждът от покрива трябва да отиде някъде — вграден водосток в колоната, изведен в отводняване, не „ще се стече".

Мотор без ветров сензор

Платнените покриви и странични щори без ветров сензор се късат в първата сериозна буря, а гаранцията не го покрива.

Поръчка по каталожна снимка

Без оглед никой не може да прецени стената, вятъра и оттока. Цена по телефона = изненада по време на монтажа.

Разгърнато, със снимки от обекти: грешките при монтаж навън.

Как продължаваме

От решението до монтажа

Разговор и оглед — 30 €

Измерваме, проверяваме стената, вятъра и оттока. Сумата се приспада при поръчка.

3D проект и оферта — до 48 часа

Визуализация на конструкцията върху вашата тераса и оферта с разбивка по позиции.

Производство в нашия цех

Профилите се режат и боядисват при нас — сроковете не зависят от вносител.

Монтаж и гаранция

Щатен екип, 1–2 дни за стандартна конструкция, протокол и гаранция по гаранционните условия.

Въпроси

Които чуваме на всеки оглед

Трябва ли разрешително за покрив на тераса?

Самостоятелна конструкция в собствен двор обикновено е лек строеж без разрешение. При закрепване към обща стена в сграда с етажна собственост се иска съгласие по устава ѝ, а в някои общини — уведомление. Проверяваме конкретния случай на огледа.

Към стената или на колони — кое е по-добро?

Ако стената носи (плътна тухла, бетон) — стенното закрепване е по-леко и по-евтино. При топлоизолирана фасада, газобетон или парапет на покривна тераса самостоятелната конструкция на четири колони е единственият чист вариант — с около 15–20% по-скъпа, но независима от стената. Решава се на оглед, не по снимка.

Държи ли покривът с ламели дъжд на 100%?

В затворено положение ламелите се застъпват и водата отива в улук и водосток в колоните — терасата остава суха при нормален и силен дъжд. Единственото ограничение е страничен вятър с дъжд, който минава под покрива — там решението е странично затваряне с щори или стъкло.

Може ли покритата тераса да се ползва през зимата?

Като покрита зона — да. За истинска зимна употреба се добавят странично затваряне със стъкло и отопление — тогава терасата става целогодишна стая. Логиката е разгъната в ръководството за целогодишна тераса, а готов пример има в проекта в Драгалевци.

Колко време отнема от поръчка до монтаж?

Стандартна алуминиева конструкция: 3–5 седмици производство (праховото боядисване по RAL отнема част от срока) и 1–2 дни монтаж. През пролетта сроковете се раздърпват — поръчките през зимата стартират първи през сезона.

Оттук нататък

Следващи четива по темата

Следващо ръководство

Целогодишна тераса — от покрив до стая

Странично затваряне, отопление, под и осветление: как покритата тераса става най-ползваната стая в къщата.

Прочети →

Ръководства

Всички ръководства

Бюджет, монтаж, автоматизация и поддръжка — в реда на един реален проект.

Идеи

Идеи за тераса

Покривът е първата от шестте идеи за тераса, която се ползва — вижте и останалите пет.

Проекти

Реализирани обекти в София

Терасата в Драгалевци — планирана точно по тези шест решения и снимана след първата зима.

Оглед на място — 30 €

Планирането започва с оглед на вашата тераса

30 €, които се приспадат при поръчка. Мерим, гледаме стената и вятъра, и до 48 часа имате 3D проект и оферта с разбивка.

Уговори оглед: 0888 001 532 Системите с цени